Traumhaftes Anwesen: Zwei bezaubernde Häuser auf sonnigem Grundstück mit malerischem Gartenteich!

580.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
215 m²
Baujahr
1940
Zwei reizvolle Wohneinheiten auf einem idyllischen Grundstück bieten die perfekte Kulisse für Mehrgenerationenwohnen oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ältere Haus aus dem Jahr 1940, nach einer umfassenden Kernsanierung 1995, besticht mit circa 85m² Wohnfläche. Es umfasst drei gemütliche Zimmer sowie ein großzügiges Dachstudio von circa 25m², das vielseitig gestaltet werden kann. Vollständig unterkellert, offenbart das Haus nicht nur Charakter, sondern auch praktischen Stauraum. Eine einladende Terrasse und ein zauberhafter Garten ergänzen den charmanten Wohnbereich. Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von circa 130m², wurde im Jahr 1998 erweitert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nebenräume in der Scheune bieten Platz für unterschiedliche Zwecke. Eine einladende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist das hübsche, kleine Schwedenhäuschen, das malerisch am Gartenteich liegt und einen wundervollen Rückzugsort oder einen inspirierenden Arbeitsbereich bietet. Diese harmonische Immobilie vereint zwei eigenständige Häuser auf einem sonnigen Grundstück, ideal für Familien, die Nähe suchen, aber dennoch ihre individuellen Freiräume wahren möchten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14777

Lage und Infrastruktur

Das Anwesen in Gründau, im bezaubernden Ortsteil Niedergründau, besticht durch eine malerische Lage. Eingebettet in eine ruhige Umgebung mit natürlicher Schönheit bietet es idyllisches Landleben. Die Umgebung präsentiert sich mit weitläufigen Feldern und Wäldern, perfekt für Naturbegeisterte und Spaziergänger. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Geschäften ermöglicht eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Die verkehrsgünstige Lage gewährt schnelle Anbindung an benachbarte Städte und zu wichtigen Verkehrsrouten, ideal für Pendler. Dieses Ensemble vereint somit idyllisches Landleben mit der Nähe zu allen erforderlichen Annehmlichkeiten.

Standort der Immobilie: 63584, Gründau

Ausstattung

– Einbauküchen
– Kamin
– Große Badezimmer
– Terrasse
– Garten
– Schwedenhäuschen
– Teich
– Keller
– Scheune
– 1x Garage und 2x Außenstellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1940
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 215 m²
  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 580.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
63584, Gründau

Traumhaftes Anwesen: Zwei bezaubernde Häuser auf sonnigem Grundstück mit malerischem Gartenteich!

580.000,00 €
Objekt-ID: 14777
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