Traumhaftes Architektenhaus mit großem Garten – ein Paradies für Wohnen und Entspannung!

915.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
172 m²
Baujahr
2008
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet luxuriösen Wohnkomfort und stilvolles Design. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Einbauküche mit modernsten Geräten sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern für optimale Helligkeit. Ein Schlafzimmer, vielseitig nutzbar als Büro, und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und großer Eckbadewanne. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die große Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus zugänglich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und zwei Stellplätze vor der Garage vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Objekt-ID: 15081

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Egelsbach im Brühl, in der Nähe des charmanten Mehrgenerationenparks Lutherstraße! Diese Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer Kita, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte erreichen Sie bequem innerhalb weniger Minuten. Die Lage besticht auch durch ihre Nähe zum Frankfurter Flughafen, der lediglich circa 15 Fahrminuten entfernt ist, was sowohl für Reisende als auch Pendler äußerst praktisch ist. Hier vereinen sich Ruhe und Bequemlichkeit in einer perfekten Symbiose für ein entspanntes und komfortables Wohnen.

Standort der Immobilie: 63329, Egelsbach

Ausstattung

– Terrasse und Garten
– Teilweise Fußbodenheizung
– Hochwertige Einbauküche
– Zwei große Badezimmer
– Gäste-WC
– Garage
– Zwei Außenstellplätze
– Gas-Zentralheizung
– Glasfaseranschluss
– Weiße Wanne verbaut
– Zisterne

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2008
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 172 m²
  • Grundstücksfläche: 421 m²
  • Nutzfläche: 97 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.03.2034
  • Endenergiebedarf: 126,99 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 915.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

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Rückansicht und Terrasse
63329, Egelsbach

Traumhaftes Architektenhaus mit großem Garten – ein Paradies für Wohnen und Entspannung!

915.000,00 €
Objekt-ID: 15081
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