Traumhaftes Büro: Großzügig, barrierefrei mit 2 Balkonen und optionalen Tiefgaragenstellplätzen!

2.340,00 €
Immobilientyp
Bürofläche
Gesamtfläche
130 m²
Baujahr
2024
Willkommen in Ihrem neuen Traumbüro! Diese großzügige Fläche bietet Ihnen fünf geräumige Büroräume, perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen oder Ihre kreative Arbeitsumgebung. Mit einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist Komfort garantiert. Die große Teeküche lädt zu Pausen und informellen Meetings ein, während der Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die extra breiten Türen gewährleisten eine barrierefreie Zugänglichkeit für alle. Genießen Sie die Frischluft und die Aussicht auf den zwei Balkonen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Optional stehen Ihnen bis zu vier Tiefgaragenstellplätze für zuzüglich je € 70,– im Monat zur Verfügung, für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsparadies!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15042

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Bad Nauheim, einem malerischen Ort, der für seine wunderschönen Grünflächen und historischen Thermalbäder bekannt ist. Diese Immobilie genießt eine erstklassige Lage, nur einen Steinwurf entfernt von einem lebendigen Einkaufszentrum, das Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Bahnhof ist bequem in circa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Für erholsame Momente in der Natur ist der Kurpark nur circa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, wo Sie inmitten prächtiger Gärten und beeindruckender Architektur spazieren gehen können. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit der Schönheit der Natur – ein perfektes Umfeld für Ihr neues Büro!

Standort der Immobilie: 61231, Bad Nauheim

Ausstattung

– Design-Fliesen
– Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
– Große Teeküche
– 2 Balkone
– Aufzug
– Barrierefrei
– Tiefgaragenplätze optional

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche: 130 m²
  • Gesamtfläche: 130 m²
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 4
  • TG-Stellplätze: 4

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 18,27 €
  • Kaltmiete: 2.340 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Warmmiete: 3.020 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 3.020 €
  • Kaution: 7.860 €
  • Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
61231, Bad Nauheim

Traumhaftes Büro: Großzügig, barrierefrei mit 2 Balkonen und optionalen Tiefgaragenstellplätzen!

2.340,00 €
Objekt-ID: 15042
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