Traumhaftes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück im idyllischen Süden von Mahlsdorf!

650.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

130 m²

Baujahr

1930

Dieses charmante, unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 liegt zentral auf einem großzügigen Grundstück im idyllischen Süden von Kaulsdorf. Das Dachgeschoss wurde im Laufe der Jahre ausgebaut, ebenso entstand eine geräumige circa 49 m² große Garage. Der einladende Eingangsbereich, überdacht und über eine halbe Treppe erreichbar, führt in den zentralen Flur des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zu einem weiteren Wohnraum dient. Die angrenzende, möblierte Küche bietet Zugang zur gemütlichen Westterrasse. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres kleines Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, wo sich zwei zusätzliche Räume befinden. Der Keller verfügt über zwei Räume sowie einen Wasch- und Heizraum, zeigt allerdings Feuchtigkeit auf. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und lädt zum Entspannen ein.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15398

Lage und Infrastruktur

Mahlsdorf, ein idyllischer Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Bekannt für seine grünen Wohngebiete und gut erhaltenen Altbauten, zieht Mahlsdorf vor allem Familien und Naturliebhaber an. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über die S-Bahn-Station Mahlsdorf und verschiedene Buslinien gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt. Zudem bieten die nahe gelegenen Bundesstraßen eine gute Anbindung an das Berliner Umland und die Autobahnen. Mahlsdorf ist ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt verzichten zu müssen.

Standort der Immobilie: 12623, Berlin

Ausstattung

– Dielenböden und mit Linoleum-Belag
– Kunststoffisolierglasfenster
– Dach Mitte der 2000er Jahre erneuert
– Haus teilweise gedämmt
– Heizung aus 2016
– Deckenhöhe ca. 2,75m
– Massiv gebaut
– Große Garage
– Grundstück mit Baumbestand

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1930
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1.067 m²
Nutzfläche: 64 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 650.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.