Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit unverbaubarem Fernblick!

695.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
2
Wohnfläche
215 m²
Baujahr
1967
Willkommen in Ihrem Traumzuhause! Dieses Architektenhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in
ruhiger und bester Lage von Alzenau. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und versprüht in vielen Bereichen den baujahrestypischen Charme. Im Jahr 1980 erfolgte eine Sanierung in Form von zusätzlicher Fassadendämmung und Fenster mit Isolierverglasung. Das Objekt bietet großzügigen Platz für die ganze Familie: Neben einem gemütlichen Wohnbereich finden Sie hier acht geräumige Zimmer, die perfekt sind, um individuelle Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Absolute Highlights sind der unverbaubare Fernblick bis hin zum Odenwald und der nach Süden ausgerichtete großzügige Garten. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und viele unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. An kalten Winterabenden ermöglicht Ihnen die Sauna mit angrenzendem Ruheraum Wellness im eigenen Haus. Ein Zimmer im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang bietet sich als Partyraum oder zum Arbeiten im Homeoffice an. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in Toplage und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück.
Objekt-ID: 14462

Lage und Infrastruktur

Herzlich willkommen in der begehrten Top-Lage von Alzenau! Diese Immobilie bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und das idyllische Waldschwimmbad lädt zu erfrischenden Stunden in der Natur ein. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht es Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt schnell zu erreichen. Genießen Sie alle Vorzüge dieser erstklassigen Lage und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Standort der Immobilie: 63755, Alzenau

Ausstattung

– Sauna mit Ruheraum
– Einbauküche
– Garten
– Garage
– Gäste WC
– Öl-Zentralheizung aus 1999

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Sauna
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 215 m²
  • Grundstücksfläche: 892 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.11.2032
  • Endenergiebedarf: 136,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 695.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63755, Alzenau

Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit unverbaubarem Fernblick!

695.000,00 €
Objekt-ID: 14462
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