Traumhaftes Familiendomizil: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in idyllischer Lage!

660.000,00 €
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1960
Diese einladende Doppelhaushälfte bietet einen gemütlichen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur geräumigen Terrasse besticht. Der Garten, liebevoll gestaltet und in östlicher Ausrichtung, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie präsentiert sich nach liebevoller Renovierung in bestem Zustand. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC für den Komfort Ihrer Familie und Ihrer Gäste, das Obergeschoss beherbergt großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz. Das Tageslichtbad mit einer einladenden Wanne komplettiert diese Etage und schafft eine Oase der Entspannung. Das Haus wird durch eine im Jahr 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung beheizt, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Der vollständig unterkellerte Raum bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Für praktischen Komfort sorgt die angegliederte Garage, die nicht nur Fahrzeuge beherbergt, sondern auch direkten Zugang zum Garten gewährt. Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und schafft so ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14878

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil Marxheim, Hofheim. Die Umgebung präsentiert sich als perfekte Mischung aus Familienfreundlichkeit und Ruhe. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sowie Schulen schaffen eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt, und die S-Bahnstation Hofheim ist ebenfalls in der Nähe. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an die gesamte Region. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zum Hofheimer Zentrum aus, das in circa 5 Autominuten erreichbar ist. Diese Nähe bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sondern auch eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Metropolen Frankfurt am Main und Wiesbaden mit circa 30 Autominuten besonders attraktiv. Erleben Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen und gut angebundenen Umgebung in Hofheim. Hier vereinen sich Ruhe und städtisches Leben zu einer idealen Wohnsituation.

Standort der Immobilie: 65719, Hofheim

Ausstattung

– Gut geschnittene Zimmer
– Geräumiger Wohnbereich
– Überdachte Terrasse mit Garten
– Elektrische Alu-Rollläden
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Gas-Zentralheizung
– Garage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 310 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 660.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
65719, Hofheim

Traumhaftes Familiendomizil: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in idyllischer Lage!

660.000,00 €
Objekt-ID: 14878
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