Traumhaftes Familienparadies: Großzügige Immobilie mit allem, was das Herz begehrt!

489.000,00 €
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Badezimmer
1
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
1995
Diese entzückende Doppelhaushälfte bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der das einladende Ambiente gleich bei der Ankunft unterstreicht. Das großflächige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin für entspannte Stunden. Der offene Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in die separate Küche mit moderner Einbauküche. Durch die großen Fenster gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten, ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert ein weiteres Schlafzimmer, der Keller besticht mit einem zusätzlichen Raum, der flexibel als Nutzfläche oder als Wohnraum gestaltet werden kann. Eine Entkalkungsanlage sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung sind praktische Ergänzungen. Parkett und Fliesen harmonisieren sich perfekt und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Dieses Anwesen verkörpert eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität – ein Ort, an dem Ihre Familie ein neues Kapitel beginnen kann.
Objekt-ID: 14750

Lage und Infrastruktur

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Rheindürkheim in Worms, einer Gegend, die für ihre idyllische Lage am Rhein und ihren historischen Charme bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich weitläufige Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele, sei es für den täglichen Bedarf oder für Ausflüge in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Komfort des Wohnens in dieser Gegend zusätzlich unterstreicht.

Standort der Immobilie: 67550, Worms

Ausstattung

– Einbauküche
– Kamin
– Terrasse
– Tageslichtbad
– Entkalkungsanlage
– Ausgebautes Dach
– Brunnen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 255 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.08.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 96,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 489.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
67550, Worms

Traumhaftes Familienparadies: Großzügige Immobilie mit allem, was das Herz begehrt!

489.000,00 €
Objekt-ID: 14750
Postkarte

BB Estates HQ

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden