Traumhaftes mit Einliegerwohnung für gehobene Ansprüche mit Ambiente und Flair!

795.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
2007
Im Jahr 2009 auf einem ca. 576m² großen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung erbaut, bietet das Objekt ein großes und flexibel nutzbares Raumangebot mit über 160m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erfüllen moderne sowie familiengerechte Ansprüche, welche sich über zwei Wohngeschosse und ein Wohn-/Kellergeschoss erstrecken. Große Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen für außergewöhnliche Lichtfülle im Wohnbereich und hochwertige Materialien für ein edles Wohnambiente. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher in die traumhafte und voll ausgestattete Küche eingliedert. Im Obergeschoss finden sich zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein exklusives Tageslichtbad mit Eckwanne und Wellenessdusche. Im Untergeschoss überrascht neben einem Technikraum mit Photovoltaik sowie Abstellflächen, eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Einbauküche, Badezimmer und direktem Zugang zum Garten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 12827

Lage und Infrastruktur

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zugleich zentrale sowie familienfreundliche Lage in Biebergemünd. Die Umgebung lädt zum Erholen und Verweilen ein. Trotz der naturbehafteten Umgebung haben Sie hierbei eine gute Anbindung an Gelnhausen und Frankfurt am Main, welches in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen ist. Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus können in der näheren Umgebung erledigt werden.

Standort der Immobilie: 63599, Biebergemünd

Ausstattung

– Einbauküche
– Badewannen
– Duschen
– Garten
– Gartenhütte
– Photovoltaikanlage
– Stellplätze
– Einliegerwohnung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2007
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 576 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

  • Kaufpreis: 795.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63599, Biebergemünd

Traumhaftes mit Einliegerwohnung für gehobene Ansprüche mit Ambiente und Flair!

795.000,00 €
Objekt-ID: 12827
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