Traumhaftes Reihenhaus: Moderner Komfort mit Photovoltaik und durchdachtem Grundriss!

519.000,00 €
Immobilientyp
Reihenendhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
126 m²
Baujahr
1988
Charmantes Reihenendhaus von 1988: Beim Betreten erwartet Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC, die nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Kreativität. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und den liebevoll angelegten Garten. Das erste Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Deckenhöhe und ein weiteres praktisches Gäste-WC. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,23 kWp sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für niedrigere Energiekosten. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Objekt-ID: 14732

Lage und Infrastruktur

Dies charmante Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Carl-Ulrich-Siedlung, einem Stadtteil in Offenbach am Main, der für seine erstklassige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in unmittelbarer Erreichbarkeit, was den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt äußerst praktisch gestaltet. Sie haben schnellen Zugang zu Bus- und Bahnverbindungen, die Sie bequem durch Offenbach am Main und Frankfurt am Main befördern. Die Carl-Ulrich-Siedlung selbst zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus. Für Naturfreunde und Sportbegeisterte bietet die Nähe zum Mainufer und umliegenden Parks reichlich Gelegenheit für erholsame Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Standort der Immobilie: 63069, Offenbach am Main

Ausstattung

– Photovoltaik
– Parkett
– Fliesen
– Tageslichtbad
– Ausgebauter Spitzboden
– 2 Gäste-WC
– Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1988
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 126 m²
  • Grundstücksfläche: 210 m²
  • Nutzfläche: 23 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.03.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 145,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 519.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63069, Offenbach am Main

Traumhaftes Reihenhaus: Moderner Komfort mit Photovoltaik und durchdachtem Grundriss!

519.000,00 €
Objekt-ID: 14732
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