Traumhaftes und großzügiges Anwesen in einer Toplage von Büttelborn!

995.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

210 m²

Baujahr

1975

Verkauft wird ein sehr großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von Büttelborn. Das Haus wurde 1975 massiv erbaut und vor Kurzem begann der Ausbau des Dachgeschosses. Die ca. 210m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss mit ca. 135m² optimal auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und die Terrasse mit Blick in den Garten und auf den Pool. Das Dachgeschoss hat mit 2 Zimmern nach Fertigstellung eine Wohnfläche von ca. 75m², vorbereitet zum Ausbau. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert mit eigenem Eingang und genug Platz für ein mögliches Homeoffice, da einige Räume beheizt und belichtet sind, die Nutzfläche beträgt ca. 135m². Die durchdachte Architektur des Hauses ermöglicht es durch das Treppenhaus, die Dachgeschossfläche mit eigenem Eingang, zu erreichen. Somit können Sie nach Fertigstellung die 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad auch separat nutzen oder vermieten. Eine Doppelgarage und ein Carport sowie die Einbauküche runden das tolle Komplettangebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13452

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und guten Lage von Büttelborn, in einem familienfreundlichen Umfeld in einem beliebten Stadtteil mit allem was Sie im Alltag benötigen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine und große Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in der Nähe. Mainz, Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind mit dem Auto in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Die Buslinien Richtung Darmstadt und Mannheim verkehren in der Nähe.

Standort der Immobilie: 64572, Büttelborn

Ausstattung

– Fliesen
– Parkett
– Rollläden
– Kamin
– Pool
– Brunnen
– Hochwertige Schmiede-Eisenelemente
– Voll unterkellert
– Doppelgarage
– Carport

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin
Swimmingpool

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 610 m²
Nutzfläche: 135 m²
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 3
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 995.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.