Traumhaftes Wohnen: Kernsanierte Hochparterrewohnung mit eigenem Garten und Stellplatz!

Diese charmante 3-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1891 bietet Ihnen auf ca. 89m² Wohnfläche ein einladendes Ambiente. Genießen Sie die großzügige Deckenhöhe von 3,90m, die ein luftiges Wohngefühl schafft. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während zwei geräumige Schlafzimmer Ruhe und Entspannung versprechen. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der ausgebaute Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von ca. 70m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,3m bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse, die drei Außenstellplätze (á € 5.000,–) runden das Angebot ab. Weiteres Potenzial dieser Wohnung liegt in der Scheune, die laut Architektenplan zu einem Neubau mit ca. 180m² Wohnfläche umgestaltet werden kann. Dieser könnte direkten Zugang zum Garten bieten, ideal für Ihre individuellen Gestaltungswünsche! Für Ihre geringe Nebenkosten sorgt eine Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.