Traumhaftes Wohnen mit Spreeblick: Exklusive Wohnung mit Blick auf Schloss Charlottenburg!

390.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

55 m²

Baujahr

1962

Willkommen zu Ihrem barrierearmen Traumdomizil mit exklusivem Ambiente und erstklassiger Lage direkt an der Spree. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf das majestätische Schloss Charlottenburg, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Komfort. Das Anwesen wurde aufwendig saniert und besticht durch seine erstklassige Lage in erster Reihe am Ufer der Spree. Der unverbaubare Blick auf das Schloss Charlottenburg verleiht diesem Zuhause eine ganz besondere Note und lässt den Charme Berlins in seiner ganzen Pracht erleben.Die ruhige Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die großzügigen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück für Bequemlichkeit und Komfort sorgen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die zum kulinarischen Erlebnis einlädt und keine Wünsche offen lässt. Der Balkon lädt dazu ein, die malerische Umgebung zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15096

Lage und Infrastruktur

Diese exklusive Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der ersten Reihe an der Spree, direkt am Ufer und mit einem unverbaubaren Blick auf das imposante Schloss Charlottenburg. Sie genießen hier nicht nur die Ruhe und Schönheit der Natur, sondern auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung in alle Teile der Stadt ermöglicht. Ob U-Bahn, S-Bahn oder Bus – Sie erreichen Ihr Ziel problemlos und ohne lange Wartezeiten. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Ihnen in der Nähe verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die fussläufig gut erreichbar sind. Somit ist auch im Notfall eine schnelle Versorgung gewährleistet.

Standort der Immobilie: 10589, Berlin

Ausstattung

– Barrierearm
– Balkon mit Spreeblick
– Echtholzparkett
– Saniertes Badezimmer
– Neue Fallrohre
– Außenstellplatz
– Hochwertige Einbauküche
– Eigener Keller mit Waschmaschinenanschluss
– Weiterer Keller
– Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1962
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 55 m²
Wohneinheiten: 7.00
Zimmer insgesamt: 2,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1

Preise

Kaufpreis: 390.000 €
Hausgeld: 265 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.