Traumhaftes Wohnvergnügen: Geräumige Wohnung mit Wintergarten und großzügigem Gartengrundstück!

305.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1950
Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Die gut geschnittenen Schlafzimmer lassen genügend Raum zur freien Entfaltung Ihrer Wohnträume. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch einen einladenden Kamin, sondern auch durch den direkten Zugang zum im Jahr 1995 nachgerüsteten Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen und begrünten Garten, der sich in östlicher Ausrichtung erstreckt. Das Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC sind über den großzügigen Flur bequem zu erreichen. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, grenzt direkt an den Essbereich an und bietet so den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Ein zusätzlicher Waschraum im Keller steht den Bewohnern zur Verfügung, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Für Ihren Komfort sorgt auch der überdachte Außenstellplatz für zusätzlich € 10.000,– direkt vor der Tür, der nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Alltag erleichtert. Dieses Objekt vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen idyllischen Garten zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Objekt-ID: 14903

Lage und Infrastruktur

Diese bezaubernde Immobilie in Nauheim besticht nicht nur durch ihre reizvolle Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage. In einer angenehmen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, bietet sie ein perfektes Wohnumfeld für Jung und Alt. Genießen Sie die Vorzüge des entspannten Wohnens, umgeben von grünen Wiesen und freundlichen Nachbarn. Die Lage punktet zudem mit einer Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die Ihren Alltag bereichern und vereinfachen. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet, der eine bequeme Reise in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Pendler bietet die Nähe zur A67 eine erstklassige Anbindung an die Region. Groß-Gerau und Rüsselsheim am Main sind in kürzester Zeit erreichbar, während die Mainzer und Darmstädter Innenstädte sowie Frankfurt am Main mit dem Auto in ca. 25 bis 35 Minuten erreicht werden können. Diese Immobilie verbindet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.

Standort der Immobilie: 64569, Nauheim

Ausstattung

– Fliesen- und Teppichböden
– Einbauküche
– Wintergarten
– Großer Garten
– Kamin
– Tageslichtbad mit Wanne
– Gäste-WC
– Waschraum
– Stellplatz im Carport

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1950
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.12.2033
  • Endenergiebedarf: 487,57 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 305.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Carport): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
64569, Nauheim

Traumhaftes Wohnvergnügen: Geräumige Wohnung mit Wintergarten und großzügigem Gartengrundstück!

305.000,00 €
Objekt-ID: 14903
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