Traumhaftes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage: Ihr idealer Rückzugsort!

470.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

204 m²

Baujahr

1968

Das großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, liegt malerisch am Hang und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über circa 134m² und besteht aus 5 Zimmern. Sie verfügt über eine geräumige Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die moderne Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die separate 2-Zimmerwohnung mit circa 70m² bietet Privatsphäre und einen eigenen Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Auch hier ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden. Zum Anwesen gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Dieses Zweifamilienhaus am Hang eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und einen naturnahen Lebensstil legen. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Objekt-ID: 14728

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung in Reinheim bietet eine erstklassige Lage, die Ihren Alltag komfortabel und angenehm gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen können. Zudem sind Ärzte und Apotheken in der Nähe, um Ihre Gesundheitsversorgung zu gewährleisten. Für eine unkomplizierte Mobilität stehen Ihnen eine Bushaltestelle nur wenige Fußminuten entfernt zur Verfügung. Dies ermöglicht Ihnen eine problemlose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert Ihre Wege in der Stadt und Umgebung.

Standort der Immobilie: 64354, Reinheim

Ausstattung

– Garage
– Terrasse
– Garten
– Einbauküchen
– Kellerraum
– Tageslichtbäder

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1968
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 204 m²
Grundstücksfläche: 670 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 04.04.2033
Endenergiebedarf: 205,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 470.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.