Traumhaftes Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten!

599.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Baujahr
1910
In begehrter Lage präsentiert sich dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus als ideales Projekt für kreative Gestalter. Die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Wertsteigerung. Das Erdgeschoss erstrahlt bereits in modernisiertem Glanz, während das erste Obergeschoss sanierungsbedürftig im Zustand der Bebauung verweilt. Hier wartet ein individueller Raum für gestalterische Ambitionen. Der charmante Innenhof bietet nicht nur einen Parkplatz, sondern auch ein kleines Haus, dessen Potenzial auf Entfaltung wartet. Derzeit als bescheidenes Gebäude im Hinterhof vorhanden, birgt es die Möglichkeit für einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Der großzügige Garten umschließt das Anwesen und bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Mit Liebe und Engagement lässt sich hier ein traumhaftes Außenareal gestalten, das den Lebensqualitätsfaktor entscheidend erhöht. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ein vielversprechendes Projekt für kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Mischung aus modernisiertem Erdgeschoss, sanierungsbedürftigem Obergeschoss, Ausbaumöglichkeiten im Hinterhof und großem Garten machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine individuelle Wohnidylle zu schaffen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14889

Lage und Infrastruktur

In zentraler Lage von Eppelheim präsentiert sich diese Immobilie als wahres Kleinod inmitten einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinde. Die Stadt Eppelheim selbst zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung schafft. Die zentrale Lage bietet Bewohnern eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, sodass ein lebendiges soziales Umfeld entsteht. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Autobahnanbindung, die diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler macht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Eppelheims ruhigem Charakter und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Die gelungene Symbiose aus zentraler Lage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie in Eppelheim zu einer attraktiven Option für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine gute Anbindung legen.

Standort der Immobilie: 69214, Eppelheim

Ausstattung

– Garten
– Innenhof
– Ausbaufähiges Haus im Garten
– Garage
– 2 abgeschlossene Einheiten
– Keller
– Dachboden

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 125 m²
  • Grundstücksfläche: 349 m²
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 599.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
69214, Eppelheim

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten!

599.000,00 €
Objekt-ID: 14889
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