Traumimmobilie in Hermannstein: 4 Wohneinheiten zum Bewohnen oder zur Kapitalanlage!

629.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

297 m²

Baujahr

1967

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hermannstein! Diese Immobilie bietet nicht nur eine Wohnlösung, sondern gleich vier separate Wohneinheiten, perfekt für Selbstnutzung und teilweise Vermietung. Erst 2016 aufwendig saniert, präsentiert sich das Anwesen in bestem Zustand. Die Erdgeschosswohnung besticht mit einem großzügigen Garten und einer einladenden Terrasse. Beim Betreten werden Sie direkt in den offenen Wohnbereich mit integriertem Essbereich geführt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist ein Highlight. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität, jeweils unterschiedlich groß und individuell gestaltbar. Das Tageslichtbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot für anspruchsvolles Wohnen in Hermannstein.

Objekt-ID: 15170

Lage und Infrastruktur

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im malerischen Wetzlar, im begehrten Ortsteil Hermannstein. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, gepaart mit urbaner Annehmlichkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. Die Anbindung an die Autobahn ist schnell erreicht, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht und Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Leben Sie in einer Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten der Stadt – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer.

Standort der Immobilie: 35586, Wetzlar

Ausstattung

– 4 Wohneinheiten
– Heizung aus dem Jahr 1998
– 4 Badezimmer
– Optional: vollmöbliert
– Einbauküche
– 1x Garage
– 3x Außenstellplätze
– Toller Garten

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1967
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 297 m²
Grundstücksfläche: 545 m²
Wohneinheiten: 4.00
Zimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Etagen: 2
Stellplätze: 4
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 11.10.2034
Energieverbrauchskennwert: 114,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 629.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.