Traumimmobilie in Langgöns-Espa: Kernsaniert mit Garten, Sauna und Kamin!

375.000,00 €
Immobilientyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
210 m²
Baujahr
1979
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langgöns-Espa! Diese traumhafte Immobilie vereint modernen Komfort mit rustikalem Charme. Die schönen Dielenböden und die Verwendung von viel Holz schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem gemütlichen Kamin, einer offenen Küche und bietet Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Nebengebäude steht Ihnen als Büro oder Hobbyraum zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit einem Pool und einer Fasssauna zum Entspannen ein und bietet zugleich Raum für Spiel und Erholung im Freien. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause für Ihr neues Kapitel im Leben.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15073

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Langgöns-Espa, einem malerischen Ort, der Ruhe, Idylle und Natur pur bietet. Diese Immobilie liegt eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage besticht durch ihre Idylle und bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die A5, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem zu den umliegenden Städten zu gelangen. Zusätzlich verkehrt ein Bus alle 30 Minuten zum Bahnhof in Butzbach, was Ihnen eine bequeme Verbindung in die nächstgelegene Stadt bietet. In Hausen ist die nächste Tagesmutter, in Hoch-Weisel finden Sie die Kita und Grundschule, die mit dem Bus erreichbar sind. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Standort der Immobilie: 35428, Langgöns

Ausstattung

– Einbauküche
– Echtholzböden
– Kamin
– Elektronische Rollläden
– Garten mit Pool und Fasssauna
– Terrasse
– 3 Außenstellplätze
– Nebengebäude

  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Sauna
  • Swimmingpool
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1979
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 3
  • Außenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

  • Kaufpreis: 375.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
35428, Langgöns

Traumimmobilie in Langgöns-Espa: Kernsaniert mit Garten, Sauna und Kamin!

375.000,00 €
Objekt-ID: 15073
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