Traumzuhause in Mainnähe: Modernes, neuwertiges Haus erwartet Sie!

469.000,00 €

Immobilientyp

Reihenmittelhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

143 m²

Baujahr

2018

Modernes Reihenmittelhaus von 2018 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten erwartet Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der separaten Einbauküche, komplett ausgestattet mit modernen Geräten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit einem kleinen, gepflegten Garten. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume, von denen einer ursprünglich als Badezimmer vorgesehen ist. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst Dreifachverglasung, ein effizientes Blockheizkraftwerk, eine Garage und einen Außenstellplatz.

Objekt-ID: 14733

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hainstadt und besticht durch die familienfreundliche Lage. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Natur und städtischer Anbindung. Die Nähe zum Main verspricht erholsame Spaziergänge entlang des Ufers und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler und alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, bietet die unmittelbare Nähe zu Bus- und Bahnhaltestellen eine optimale Anbindung. Die Lage in Hainstadt zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem perfekten Ort für Familien macht. Hier können Kinder in sicheren Straßen spielen und die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft erleben. Dieses Anwesen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

Standort der Immobilie: 63512, Hainburg

Ausstattung

– Einbauküche
– Terrasse
– Garten
– Ankleidezimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Garage
– Außenstellplatz
– Dreifachverglasung

Befeuerung: Elektro
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2018
Zustand: neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 125 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 30.04.2028
Endenergiebedarf: 28,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 469.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Sonja Molitor

E-Mail: sm@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com