Über den Dächern: Großzügige Wohnung mit Traum-Grundriss!

295.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Baujahr

1975

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² lädt zum Entspannen und Beisammensein ein. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte. Der Balkon besticht durch einen tollen Ausblick und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Schlafzimmer sind ähnlich groß und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein innenliegendes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anlage, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Objekt-ID: 15408

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage von Rodgau-Dudenhofen. Diese ruhige Gegend bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert. Die gute Anbindung an die A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, und der Frankfurter Flughafen ist nur etwa 25 Autominuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.

Standort der Immobilie: 63110, Rodgau

Ausstattung

– Großzügiger Wohnbereich
– Balkon mit Ausblick
– Innenliegendes Bad
– Gäste-WC
– Kellerabteil
– Garagenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1975
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 7
Etage: 7
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 27.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 295.000 €
Hausgeld: 120 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.