Urban wohnen in Kreuzberg! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage!

349.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Baujahr
1900
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Berliner Altbau aus dem Jahr 1900, der über ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus verfügt und im Jahr 2015 saniert wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Seitenflügels und ist angenehm zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Über eine großzügige, langgezogene Diele mit Platz für eine Garderobe sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet durch zwei Fenster viel Tageslicht und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Das Schlafzimmer befindet sich unmittelbar neben dem Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein Oberlicht zur Küche sorgt zusätzlich für natürlichen Lichteinfall. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16624

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Atmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten des täglichen Lebens aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Stadtteile sowie die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Auch wichtige Verkehrsachsen sind gut zugänglich, sodass die Lage eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet.

Standort der Immobilie: 10965, Berlin

Ausstattung

– Dielenboden
– Gespachtelte Wände
– Küche
– Wannenbad
– Handtuchheizkörper im Bad
– Deckenhöhe ca. 2,60m
– Holzisolierglasfenster
– Gasetagenheizung
– Auf Wunsch möbliert

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 55 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 349.000 €
  • Hausgeld: 122 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

René Zinke

BB Estates GmbH
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Hausansicht
10965, Berlin

Urban wohnen in Kreuzberg! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage!

349.000,00 €
Objekt-ID: 16624
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