Urbanes Wohnen am Mainufer mit Erbpacht: Zentrale Wohnung in erstklassiger Lage!

320.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Baujahr
1986
Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung mit einer erstklassigen Lage unweit des Mains! Der helle Wohn- und Essbereich, wo sich auch die Küche befindet, bietet Ihnen eine freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterflächen noch verstärkt wird. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre Gäste beeindrucken. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Duplexstellplatz (á €20.000,–). Ihr Fahrzeug findet hier nicht nur einen geschützten Platz, sondern bietet Ihnen auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie über ein Erbpacht-Modell verfügt. Die Erbpachtgebühr beträgt € 712,08 pro Jahr was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet.
Objekt-ID: 14383

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Frankfurt am Main! Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem charmanten Stadtteil Alt-Sachsenhausen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Tauchen Sie ein in das urbane Flair und genießen Sie das vielfältige Angebot dieser weltoffenen Metropole. Der Stadtteil Alt-Sachsenhausen, bekannt für seine gemütlichen Apfelweinlokale und historischen Fachwerkhäuser, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie die traditionelle und regionale Frankfurter Küche sowie das Nachtleben genießen. Dank der zentralen Lage haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug. Sie erreichen bequem alle wichtigen Ziele in Frankfurt und auch darüber hinaus.

Standort der Immobilie: 60594, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Fliesenböden
– Einbauschrank
– Rollläden
– Duplexparkplatz
– Zentrale Lage
– Erbpacht

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1986
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 51 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Duplex-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.04.2030
  • Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1986
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 320.000 €
  • Hausgeld: 206 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Duplex): 20.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Tayfun Genceolu

 
Anfrage
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Hausansicht
60594, Frankfurt am Main

Urbanes Wohnen am Mainufer mit Erbpacht: Zentrale Wohnung in erstklassiger Lage!

320.000,00 €
Objekt-ID: 14383
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