Urbanes Wohnen: Lichtdurchflutetes Loft in Heppenheim – Einzigartiges Wohnerlebnis!

480.000,00 €

Immobilientyp

DG-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

282 m²

Baujahr

2002

Sobald Sie die Diele betreten, werden Sie von einem Gefühl der Weite und Helligkeit umfangen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet eine perfekte Atmosphäre für gesellige Abende. Genießen Sie entspannte Momente auf der gemütlichen Loggia mit ihrem bezaubernden Ausblick. Die beiden Schlafzimmer, unterschiedlich groß und mit viel Tageslicht durchflutet, bieten Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden Bäder, mit Dusche und Wanne ausgestattet, bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Die Wohnung bietet unendlich viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Holzbalken verleihen dem Loft eine besondere Note, während die Galerie einen atemberaubenden Blick auf den Wohnbereich ermöglicht. Diese Immobilie ist keine alltägliche, sie ist eine absolute Seltenheit. Zu diesem einzigartigen Wohnraum gehören zudem zwei Außenstellplätze für zuzüglich je € 7.500,–.

Objekt-ID: 15116

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der ruhigen und beliebten Wohnlage von Worms, im begehrten Ortsteil Heppenheim. Diese idyllische Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Geschäften bis hin zu Restaurants und Cafés. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Der Frankfurter Flughafen ist in nur circa 50 Autominuten erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Vielreisende macht. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Umgebung und genießen Sie das angenehme Wohngefühl, das Ihnen in Worms-Heppenheim geboten wird.

Standort der Immobilie: 67551, Worms

Ausstattung

– 2 Tageslichtbadezimmer
– Gäste-WC
– Hohe Decken und viel Lichteinfall
– Holzbalken
– Loggia mit Ausblick
– Galerie
– Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2002
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 282 m²
Zimmer insgesamt: 4,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 3
Stellplätze: 2
Außenstellplätze: 2

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.10.2024
Energieverbrauchskennwert: 65,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 480.000 €
Hausgeld: 453 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzkaufpreis: 7.500 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.