Urbanes Wohnerlebnis in idyllischer Ruheoase: Moderne Wohnung in traumhafter Wohnlage!

279.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1967
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit stilvollem Flair! Diese exquisite Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und präsentiert sich in bestem Zustand. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits inkludiert und lässt keine Wünsche offen. Beim Betreten der großzügigen Diele werden Sie sofort von einem Gefühl von Raum und Eleganz empfangen. Die Dusche und das WC sind getrennt, was den Komfort erhöht. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Küche. Die beiden Schlafzimmer sind ähnlich großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Das Wohnzimmer beeindruckt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit dem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist das Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage zu einem einzigartigen Angebot.
Objekt-ID: 14435

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Heusenstamm, nur circa 20 Autominuten von der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main entfernt. Diese ideale Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, abseits des Großstadttrubels, und kommen Sie dennoch in kurzer Zeit in den Genuss der zahlreichen Freizeit- und Kulturangebote der Metropole Frankfurt. Heusenstamm selbst bietet zudem eine charmante Altstadt mit historischem Flair, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie wunderschönen Grünflächen zum Entspannen und Erholen. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung kombinieren.

Standort der Immobilie: 63150, Heusenstamm

Ausstattung

– Einbauküche mit Geräten
– 2018 saniert
– Gemütlicher Balkon
– Waschmaschinenanschluss
– Blick ins Grüne
– Bad mit Dusche
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 75 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.03.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 123,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 279.000 €
  • Hausgeld: 497 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63150, Heusenstamm

Urbanes Wohnerlebnis in idyllischer Ruheoase: Moderne Wohnung in traumhafter Wohnlage!

279.000,00 €
Objekt-ID: 14435
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