Verborgener Schatz: Hübsches Hinterhaus mit Umbaupotenzial in traumhafter Ruheoase!

480.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Baujahr
1960
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses bezaubernde Hinterhaus-Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, eingebettet in die zauberhafte Kulisse der Weinberge. Mit insgesamt 8 großzügigen Zimmern, 2 Bädern und 3 Kellerräumen bietet es viel Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse. Die bereits vorhandene Einbauküche ist der perfekte Ausgangspunkt für kulinarische Abenteuer. Doch das ist noch nicht alles – dieses Haus birgt ein erhebliches Umbaupotenzial, um Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Ein Teil der Modernisierung ist bereits abgeschlossen, während die Bäder nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden können. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Vergangenheit und Zukunft miteinander verbindet. Ein Ort, an dem Sie Ruhe und Erneuerung finden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14729

Lage und Infrastruktur

Inmitten des malerischen Ockenheim erwartet Sie eine Idylle der Ruhe und des Komforts. Dieser charmante Ort liegt in einer ruhigen Nebenstraße, sanft eingebettet unterhalb der majestätischen Weinberge. Direkt nebenan erwartet Sie eine Schule, während zahlreiche Kindergärten in der näheren Umgebung die Betreuung der Kleinsten gewährleisten. Die optimale Verkehrsanbindung an Ingelheim, Gau Algesheim und die Autobahnen ermöglicht ein müheloses Erreichen Ihrer Ziele. Dabei bleibt die friedliche Atmosphäre dieser Nachbarschaft stets erhalten. Für Ihre Einkäufe stehen diverse Möglichkeiten zur Verfügung – sei es in den charmanten Geschäften vor Ort oder in den nahegelegenen Supermärkten. In Ockenheim findet sich ein harmonisches Gleichgewicht zwischen dem ländlichen Frieden und der Bequemlichkeit der Stadt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Entspannung und Annehmlichkeiten Hand in Hand gehen.

Standort der Immobilie: 55437, Ockenheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Gäste-WC
– Stromheizung
– Garten
– Terrasse
– Innenhof
– Garage
– 3 Kellerräume

  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 286 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 1
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Elektro

Preise

  • Kaufpreis: 480.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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55437, Ockenheim

Verborgener Schatz: Hübsches Hinterhaus mit Umbaupotenzial in traumhafter Ruheoase!

480.000,00 €
Objekt-ID: 14729
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