Verkehrsgünstige Gewerbefläche für Ihr ruhiges Business in Ober-Bessingen!

1.500,00 €

Immobilientyp

Halle

Gesamtfläche

280 m²

Baujahr

1980

Diese vielseitige Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 275 m² ideale Bedingungen für ein ruhiges Business. Die ca. 230 m² umfassende Nutzfläche lässt sich flexibel als Lager-, Büro- oder Arbeitsfläche nutzen und ist vollständig beheizt. Ein separates Büro von ca. 30 m² mit eigenem Badezimmer schafft einen privaten Arbeitsbereich, der zum konzentrierten Arbeiten einlädt. Zusätzlich steht eine großzügige, ca. 14 m² große Küche zur Verfügung, die sich perfekt für Pausen oder Mitarbeiterverpflegung eignet. Drei Damen- und drei Herren-WCs sorgen für höchsten Komfort und ausreichend Kapazität. Diese gepflegte Gewerbefläche vereint Funktionalität mit einem angenehmen Arbeitsambiente und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15513

Lage und Infrastruktur

Diese attraktive Gewerbefläche liegt im gut angebundenen Lich-Ober-Bessingen, einem Ortsteil, der durch seine verkehrsgünstige Lage überzeugt. Ober-Bessingen bietet eine ruhige Arbeitsumgebung und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen – ideal für Unternehmen, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Die Nähe zu Lich und weiteren umliegenden Städten garantiert eine gute Infrastruktur und kurze Wege für Pendler und Kunden. Hier profitieren Sie von einer idealen Mischung aus ländlichem Flair und schneller Erreichbarkeit, sodass Ihr Business entspannt wachsen kann.

Standort der Immobilie: 35423, Lich

Ausstattung

– Beheizt
– Einbauküche
– Sozialräume
– 3 Damen-WCs und 3 Herren-WCs
– 8 PKW-Stellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1980
Zustand: gepflegt

Flächen

Lagerfläche: 230 m²
Bürofläche: 25 m²
Gesamtfläche: 280 m²
Stellplätze: 8
Außenstellplätze: 8

Preise

Netto-Kaltmiete pro m²: 5,36 €
Kaltmiete: 1.500 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
Warmmiete: 2.000 €
Gesamtkosten: 2.000 €
Kaution: 4.500 €
Käuferprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
gewerbliche Nutzung möglich: ja