Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in begehrter, zentraler Lage!

66.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
25 m²
Baujahr
1972
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmerwohnung mit circa 25 m² Wohnfläche in zentraler Lage. Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 3.780,– und bietet sich somit als attraktive Kapitalanlage an. Das Apartment verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang und ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus wird energieeffizient über Fernwärme beheizt, was zur Ausstattung beiträgt. Hier erwartet Sie eine kompakte und gut vermietete Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die solide Ausstattung überzeugt. Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit Erbpacht, für das jedoch kein Erbpachtzins anfällt.
Objekt-ID: 15517

Lage und Infrastruktur

Diese zentral gelegene Wohnung in Gießen bietet optimale Bedingungen für urbanes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ergänzt, die eine schnelle Anbindung an die Stadt und das Umland ermöglicht. Die Lage verbindet praktischen Komfort mit städtischem Flair und ist ideal für alle, die kurze Wege und die Nähe zu vielfältigen Angeboten schätzen. Gießen selbst bietet eine lebendige Kulturszene, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten – ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Standort der Immobilie: 35396, Gießen

Ausstattung

– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Badezimmer mit Dusche
– Fernwärme
– Keller
– Aufzug

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 25 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 8
  • Etage: 5

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.10.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 88,46 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 66.000 €
  • Hausgeld: 235 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

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Tayfun Genceolu

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Hausansicht
35396, Gießen

Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in begehrter, zentraler Lage!

66.000,00 €
Objekt-ID: 15517
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