Vermietetes Appartement mit Balkon und traumhaftem Weitblick!

90.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

36 m²

Baujahr

1971

Die ca. 36 m² große Einzimmerwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines insgesamt 14-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 90 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde teilweise renoviert und bietet durch die erhöhte Lage einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von € 5.880,—. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis. Ein Außenstellplatz kann zuzüglich für € 5.000,— erworben werden.

Objekt-ID: 16703

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bensheim und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ein nahegelegener Badesee bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Bensheim selbst überzeugt mit einer guten Anbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Standort der Immobilie: 64625, Bensheim

Ausstattung

– Balkon
– Personenaufzug
– Keller
– Außenstellplatz

Heizungsart: Fernheizung

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1971
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer insgesamt: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 8
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 19.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 97,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 90.000 €
Hausgeld: 294 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880 €
Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

BB Estates GmbH

rs@bb-estates.com

00496926493710

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