Vermietetes Gewerbehaus mit Ausbaumöglichkeit!

999.000,00 €

Immobilientyp

Einzelhandel

Bürofläche

280 m²

Baujahr

1970

Zum Erwerb steht diese attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit auf Erweiterung auf einem ca. 270m² Grundstück. Das Haus verfügt über drei Gewerbeeinheiten, eine davon befindet sich im Keller und wird aktuell saniert. Eine weitere Einheit liegt im Erdgeschoss, wurde bereits aufwendig saniert und wird nach den letzten Feinschliffen neu bezogen. Das Grundstück verfügt über 4 Parkplätze und die Möglichkeit, die Aufzug-Vorrichtung im Keller wieder in Betrieb zu nehmen. Das Haus kann um ein Stockwerk erweitert werden, eine Baugenehmigung für eine Wohnung im 1. Obergeschoss liegt bereits vor.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 12851

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Niederursel, im Nordwesten der Mainmetropole Frankfurt am Main. Dieser gemütliche Stadtteil bietet außer den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten noch Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Unweit befindet sich die Europäische Schule sowie der Martin-Luther-King-Park, welcher zu einem weitläufigen Spaziergang einlädt. Das Nordwest-Zentrum, dar beliebte Shopping-Center der Region, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Standort der Immobilie: 60439, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Saniert
– Vermietet
– 4x Außenstellplatz
– Lastenaufzug
– Kühlhaus im Keller

Heizungsart: Zentralheizung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1970
Zustand: saniert

Flächen

Verkaufsfläche: 200 m²
Bürofläche: 280 m²
Stellplätze: 4
Außenstellplätze: 4

Preise

Kaufpreis: 999.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 52.800 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja
gewerbliche Nutzung möglich: ja

Kontakt

Kevin Effiong

E-Mail: ke@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com