Vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage!

440.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche
187 m²
Baujahr
1998
Im Jahre 1998 wurde das Dreiparteienhaus errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 187m². Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, und die Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss, verfügen über eine Wohnfläche von ca. 65m². Die Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss ist ca. 56m² groß. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Jährlich werden aktuell € 12.336,– Mieteinnahmen realisiert. Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Waschraum, in dem für jede Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die beiden anderen Wohnungen über jeweils einen Balkon. Drei Außenstellplätze als Parkmöglichkeit runden das Angebot ab.
Objekt-ID: 14250

Lage und Infrastruktur

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich in schöner Wohnlage von Hünfelden, Ortsteil Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 40 Autominuten entfernt. Limburg an der Lahn ist nur ca. 15 Fahrtminuten entfernt.

Standort der Immobilie: 65597, Hünfelden

Ausstattung

– Balkon
– Kellergeschoss
– Terrasse + Garten
– Gas Zentralheizung
– 3 PKW Stellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 187 m²
  • Grundstücksfläche: 295 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 3
  • Außenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.03.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 159,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 440.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.336 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 12.336 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65597, Hünfelden

Vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage!

440.000,00 €
Objekt-ID: 14250
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D- 60386 Frankfurt am Main

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