Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – die ideale Kapitalanlage!

530.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
194 m²
Baujahr
1982
Sichere Kapitalanlage mit Renditepotenzial! Dieses vollvermietete Zweifamilienhaus ist ein perfektes Investment für Kapitalanleger. Mit seinen zwei separaten Einheiten, jeweils mit drei Zimmern und mit Einbauküchen ausgestattet, bietet es vielfältige Möglichkeiten. Der großzügige Vorgarten und Innenhof bieten den Bewohnern zusätzlichen Platz im Freien. Das Haus verfügt über einen Carport und einen Außenstellplatz, was den Wohnkomfort erhöht. Die jährlichen Mieteinnahmen von € 18.000,– machen dieses Objekt zu einer attraktiven Einkommensquelle. Dieses vollvermietete Zweifamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, von den stabilen Mieteinnahmen und dem langfristigen Potenzial dieses Objekts zu profitieren.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14347

Lage und Infrastruktur

Diese Kapitalanlage erwartet Sie in einer ruhigen Straße, die fast ausschließlich von Anwohnern befahren wird. Die idyllische Lage garantiert Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Elmshorn selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die grünen Parkanlagen und nahegelegenen Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Hamburg zu erreichen. Die Nähe zum Bahnhof und die Anbindung an das Autobahnnetz bieten Ihnen flexible Mobilitätsoptionen.

Standort der Immobilie: 25337, Elmshorn

Ausstattung

– Einbauküchen
– Moderne Bäder
– Außenstellplatz
– Carport
– Fensterfronten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Pellets
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1982
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 194 m²
  • Grundstücksfläche: 915 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Pellets

Preise

  • Kaufpreis: 530.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Johannes Melchert
BB Estates GmbH
Neuer Wall 36, 20354 Hamburg
Anfrage
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Hausansicht
25337, Elmshorn

Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – die ideale Kapitalanlage!

530.000,00 €
Objekt-ID: 14347
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