Viel Raum für Ihre Ideen – Großzügige Wohnung in zentraler Lage von Bad Nauheim

399.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1991
Diese großzügige Einheit überzeugt mit einem eigenen Wohnungseingang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Da die Fläche ursprünglich als Büro genutzt wurde und mit Leichtbauwänden gestaltet ist, bestehen flexible Umplanungsmöglichkeiten. Das große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten – ein schöner Rückzugsort im Freien. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot. Das Tageslichtbad sowie das vorhandene Gäste-WC wurden ebenso wie die Elektrik bereits erneuert; die Räume sind zudem neu gefliest. Teilweise sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders praktisch: Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Keller. Über eine private Wendeltreppe erreichen Sie bequem die Wohnung. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Objekt-ID: 16405

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Kurortes Bad Nauheim. Die charmante Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, ihre Parkanlagen und ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – entsprechende Haltestellen liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem den Frankfurt Airport in etwa 40 Autominuten, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Standort der Immobilie: 61231, Bad Nauheim

Ausstattung

– Offener Wohnbereich
– Eigener Zugang
– Fußbodenheizung
– Elektrik erneuert
– Tageslichtbäder
– Terrasse
– Gemütlicher Garten
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– Kellerraum

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1991
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • TG-Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 137,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1991
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 399.000 €
  • Hausgeld: 670 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
61231, Bad Nauheim

Viel Raum für Ihre Ideen – Großzügige Wohnung in zentraler Lage von Bad Nauheim

399.000,00 €
Objekt-ID: 16405
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