Vielfältig bebaubar in Ebersberg – vom Einfamilienhaus bis zum kleinen Mehrfamilienhaus!

300.000,00 €
Immobilientyp
Grundstück (Wohnbebauung)
Grundstücksfläche
1.500 m²
Dieses großzügige Baugrundstück in Hanglage bietet Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Ob ein oder zwei Einfamilienhäuser, zwei Doppelhaushälften oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mindestens drei Wohneinheiten und wenigstens 300 m² – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Dank der vorhandenen Erschließung ist ein zügiger Baustart möglich. Die besondere Lage am Hang eröffnet nicht nur architektonische Gestaltungsspielräume, sondern auch eine unverbaubare Aussicht. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch gut angebunden, eignet sich das Grundstück ideal für Familien, Bauherren oder Investoren, die das Potenzial dieser vielseitigen Fläche in Ebersberg zu schätzen wissen.
Objekt-ID: 15963

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in Erbach-Ebersberg, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Stadt Erbach im Odenwald. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und einem weitreichenden Fernblick bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Erbacher Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischem Angebot ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof in Erbach bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Darmstadt und Frankfurt am Main. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele im Odenwald ein. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Standort der Immobilie: 64711, Erbach

Ausstattung

– Erschlossen
– Hanglage

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Erschließung: vollerschlossen

Flächen

  • Grundstücksfläche: 1.500 m²
  • Teilbar ab: 750 m²

Energieausweis

  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 300.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

BB Estates GmbH
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Grundstücksansicht
64711, Erbach

Vielfältig bebaubar in Ebersberg – vom Einfamilienhaus bis zum kleinen Mehrfamilienhaus!

300.000,00 €
Objekt-ID: 15963
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