Vielseitig vermietete Kapitalanlage in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus!

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäudeteilen, die ursprünglich um ca. 1930 errichtet und im Jahr 1986 durch einen mittleren Verbindungstrakt erweitert wurden. Insgesamt beherbergt das Ensemble drei Gewerbeeinheiten sowie ein Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten und einem Anbau, der als Lagerfläche genutzt wird. Die Hauptgewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 160 m² und verfügt über einen eigenen Eingang. Beim Betreten empfängt ein großzügiges Foyer mit Treppenaufgang, Gäste-WCs, Serverraum und Teeküche. Im Erdgeschoss befinden sich mindestens vier Büroräume, die flexibel auch als Sekretariat oder Wartebereich genutzt werden können. Das Obergeschoss bietet einen großen Meetingraum sowie mindestens drei weitere Büroräume. Ein Badezimmer mit Dusche und eine weitläufige Terrasse ergänzen das Raumangebot ideal. Das Dachgeschoss beider Einheiten steht als Archiv- oder Lagerfläche zur Verfügung. Im vorderen Gebäudeteil befindet sich eine weitere Büroeinheit mit ca. 80 m² Fläche. Diese umfasst mindestens vier Büroräume, Abstellräume sowie ein Badezimmer. Die Kellerräume sind ebenfalls vermietet und dienen als Lagerfläche. Zur Gesamtanlage gehören zudem zwei Garagen und mindestens zehn Außenstellplätze. Das Wohnhaus überzeugt durch drei abgeschlossene Wohneinheiten mit gleich geschnittenen Grundrissen. Beim Betreten führt eine Diele in alle Räumlichkeiten. Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohnbereiche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, separate Küchen sowie helle Tageslichtbäder mit Dusche.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.