Vielseitige Gewerbemöglichkeiten in Bretzenheim: Zwei Hallen mit Büro und großem Grundstück!

1.600.000,00 €

Immobilientyp

Halle

Gesamtfläche

2.580 m²

Baujahr

1992

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bretzenheim bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste geschäftliche Vorhaben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.580 m² befinden sich zwei moderne Hallen: Die vordere Halle aus dem Jahr 1992 bietet ca. 525 m² Fläche, davon ca. 135 m² für Büro- und Sozialräume. Die hintere Halle wurde 2010 erbaut und umfasst ca. 400 m². Das Gelände bietet zudem die Möglichkeit, ein Wohnhaus zu errichten, was weitere Nutzungsperspektiven eröffnet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt jährlich attraktive Einnahmen von € 25.000,– und trägt somit erheblich zur Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie bei. Ein ideales Objekt für Investoren und Unternehmer!

Objekt-ID: 15404

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Bretzenheim, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz. Gelegen inmitten des malerischen Nahetals, überzeugt Bretzenheim nicht nur durch seine naturnahe Umgebung, sondern auch durch die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Bad Kreuznach und Mainz. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zur Autobahn A61 und den regionalen Verkehrsnetzen ist der Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Bretzenheim verbindet naturnahes Wohnen mit wirtschaftlicher Attraktivität.

Standort der Immobilie: 55559, Bretzenheim

Ausstattung

– 2 Gewerbehallen
– 2 Sozialräume
– Bad mit Dusche
– 2 Toiletten
– 10 Stellplätze
– PV-Anlage mit zusätzlichen Einnahmen

Heizungsart: Zentralheizung

Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1992
Zustand: gepflegt

Flächen

Lagerfläche: 780 m²
Verkaufsfläche: 40 m²
Bürofläche: 90 m²
Gesamtfläche: 2.580 m²
Stellplätze: 10
Außenstellplätze: 10

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 22.11.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Stromverbrauchskennwert: 54,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 72,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preise

Kaufpreis: 1.600.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
gewerbliche Nutzung möglich: ja