Vielseitige Kapitalanlage mit separatem Anbau in begehrter Lage von Rüsselsheim am Main!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, deren Grundrisse auf allen Etagen ähnlich gestaltet sind. Beim Betreten jeder Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die zu den einzelnen Räumen führt und sofort ein freundliches Wohnambiente schafft. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Platz für Essbereiche und gemütliche Aufenthaltszonen, während die Küchen separat liegen. Ergänzt werden die Wohnungen durch lichtdurchflutete Tageslichtbäder mit Dusche, die hohen Wohnkomfort garantieren. Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzliche Kellerräume für Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Anbau erweitert das Raumangebot zusätzlich und lässt sich flexibel als Lager- oder Arbeitsbereich nutzen. Im Außenbereich stehen drei Stellplätze bereit, die den Komfort für Bewohner und Besucher abrunden. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von € 28.740, –, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Bürohaus zu erwerben, wodurch das Nutzungspotenzial der Liegenschaft zusätzlich erweitert werden kann.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.