Vielseitiges 4-Parteienhaus: Wohnkomfort in Hünfelden erleben!

530.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Badezimmer
4
Wohnfläche
423 m²
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Zum Verkauf steht ein charmantes 4-Parteienhaus mit einer zusätzlichen, kleinen Ladenfläche. Das vielseitige Angebot umfasst eine 2-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung sowie eine großzügige 5-Zimmerwohnung – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse. Aktuell ist die 4-Zimmerwohnung bereits zu einer Jahreskaltmiete von € 6.000,– vermietet, während die anderen Wohnungen und die Ladenfläche bereitstehen für individuelle Nutzungskonzepte. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für effiziente Wärme im gesamten Gebäude. Das Anwesen bietet zudem den Komfort von vier PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück. Entdecken Sie hier nicht nur ein Haus, sondern eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Wohn- und Geschäftsumfeld!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14893

Lage und Infrastruktur

Entdecken Sie die idyllische Lage von Hünfelden-Mensfelden – eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe! Nur etwa 15 Fahrminuten trennen Sie von der historischen Limburger Innenstadt, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights erwarten. Die gute Anbindung wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Gehentfernung weiter unterstrichen, die bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Genießen Sie das harmonische Ambiente dieser Region, umgeben von Natur und dennoch in bequemer Reichweite urbaner Annehmlichkeiten.

Standort der Immobilie: 65597, Hünfelden

Ausstattung

– Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– Wintergarten + Terrasse
– Gas-Zentralheizung (2006)
– 4 Stellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 423 m²
  • Grundstücksfläche: 826 m²
  • Ladenfläche: 22 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zimmer insgesamt: 14
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 4
  • Außenstellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 530.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

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Hausansicht
65597, Hünfelden

Vielseitiges 4-Parteienhaus: Wohnkomfort in Hünfelden erleben!

530.000,00 €
Objekt-ID: 14893
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