Vielseitiges 4-Parteienhaus: Wohnkomfort in Hünfelden erleben!

450.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

423 m²

Baujahr

1962

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Zum Verkauf steht ein charmantes 4-Parteienhaus mit einer zusätzlichen, kleinen Ladenfläche. Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten bereits zu einer Jahreskaltmiete von € 18.000,– vermietet, während die vierte Wohnung sowie die Ladenfläche bereitstehen für individuelle Nutzungskonzepte. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für effiziente Wärme im gesamten Gebäude. Das Anwesen bietet zudem den Komfort von vier PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück. Entdecken Sie hier nicht nur ein Haus, sondern eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Wohn- und Geschäftsumfeld!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14893

Lage und Infrastruktur

Entdecken Sie die idyllische Lage von Hünfelden-Mensfelden – eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe! Nur etwa 15 Fahrminuten trennen Sie von der historischen Limburger Innenstadt, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights erwarten. Die gute Anbindung wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Gehentfernung weiter unterstrichen, die bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Genießen Sie das harmonische Ambiente dieser Region, umgeben von Natur und dennoch in bequemer Reichweite urbaner Annehmlichkeiten.

Standort der Immobilie: 65597, Hünfelden

Ausstattung

– Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– Wintergarten und Terrasse
– Gas-Zentralheizung (2006)
– 4 Stellplätze
– Baujahr 1962
– Baujahr Anbau 1983

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1962
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 423 m²
Grundstücksfläche: 826 m²
Ladenfläche: 22 m²
Wohneinheiten: 4.00
Zimmer insgesamt: 14
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 4
Stellplätze: 4
Außenstellplätze: 4
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.