Vielseitiges Zweifamilienhaus: Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse!

630.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
198 m²
Baujahr
1972
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine äußerst vielseitige Wohnmöglichkeit für unterschiedliche Bedürfnisse. Mit zwei geräumigen und gepflegten Wohneinheiten ist es auch ideal als Investitionsmöglichkeit. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Das 1. OG präsentiert eine ähnliche Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die großen Tageslichtbäder verfügen über Badewannen, die Entspannung und Komfort bieten. Zwei Einbauküchen sind bereits im Preis enthalten, was den Umzug und die Einrichtung erleichtert. Die Möglichkeit, einen Kaminofen im Wohnbereich nachzurüsten, verleiht dem Zuhause eine warme und gemütliche Note. Im Keller finden Sie einen Hobbyraum und einen Waschraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten bieten. Die Doppelgarage und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Familie und Gäste.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14713

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie liegt idyllisch im familienfreundlichen Stadtteil Königstätten in Rüsselsheim am Main. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet sie eine naturnahe Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Sportverein und Schulen, was sich besonders für Familien als praktisch erweist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, und die A60 ermöglicht eine hervorragende regionale Anbindung. Auch Restaurants und Lokale befinden sich in der Nähe, um das kulinarische Angebot zu genießen.

Standort der Immobilie: 65428, Rüsselsheim am Main

Ausstattung

– Laminat
– Fliesenböden
– 2x Einbauküche
– Gäste-WC
– Terrasse
– Balkon
– Garten
– Badewannen
– Keller
– Hobbyraum und Waschraum
– Öl-Zentralheizung
– Doppelgarage
– 2x Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 198 m²
  • Grundstücksfläche: 515 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 630.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Romina Strack

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Hausansicht
65428, Rüsselsheim am Main

Vielseitiges Zweifamilienhaus: Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse!

630.000,00 €
Objekt-ID: 14713
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