Vielversprechende Renovierungswohnung mit atemberaubendem Blick auf das Engelbecken!

398.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

65 m²

Baujahr

1986

Diese großzügige Renovierungswohnung im neunten Obergeschoss eines 1986 erbauten Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit auf ein Wohngefühl der Extraklasse. Das Highlight ist das große Wohnzimmer, das sich zu einem Balkon über die gesamte Breite erstreckt und einen atemberaubenden Blick auf das Engelbecken bietet. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einem Fenster ausgestattet. Das Kinderzimmer mit Blick zum Fernsehturm und das Schlafzimmer sind beide zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Der Fahrradkeller und die gemeinschaftlich nutzbare Wiese im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.

Objekt-ID: 15240

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte, einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Direkt am Engelbecken gelegen, genießen Sie hier eine grüne Oase mitten in der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die gesamte Stadt erkunden können. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, der Alexanderplatz und der Fernsehturm sind nur einen Katzensprung entfernt. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Umgebung besonders familienfreundlich.

Standort der Immobilie: 10179, Berlin

Ausstattung

– Großes Wohnzimmer mit Südbalkon
– Küche mit Fenster
– Gefliestes Bad mit Badewanne
– Linoleumböden
– Deckenhöhe ca. 2,60m
– Isolierglasfenster

Heizungsart: Fernheizung

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1986
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 11
Etage: 10

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.01.2029
Energieverbrauchskennwert: 64,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 398.000 €
Hausgeld: 195 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.