Voll vermietetes Mehrfamilienhaus als lukrative Kapitalanlage!

360.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Badezimmer
5
Wohnfläche
355 m²
Baujahr
1995
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, das sich als attraktive Kapitalanlage präsentiert. Das Haus erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 31.020,– und bietet somit eine lukrative Renditeaussicht. Die Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Grundrisse und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten: Eine 1-Zimmerwohnung, eine 2-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung sowie eine geräumige 4-Zimmerwohnung stehen den Mietern zur Verfügung. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die den Mietern bequemen und sicheren Parkraum bieten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und ist somit in einem guten Zustand. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, deren Brenner im Jahr 2022 erneuert wurde.
Objekt-ID: 15213

Lage und Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Erbach-Erlenbach, einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde in der Region. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Diese Busverbindung führt direkt nach Erbach, wo sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen befinden. Somit ist eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs gewährleistet, ohne aufwändige Autofahrten unternehmen zu müssen. Erbach-Erlenbach selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine intakte Natur, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag.

Standort der Immobilie: 64711, Erbach

Ausstattung

– Balkon
– Öl-Zentralheizung
– 4 Wohneinheiten
– Voll vermietet
– Ein Garagenstellplatz
– Zwei Außenstellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 355 m²
  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 5
  • Stellplätze: 3

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.08.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 94,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 360.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 31.020 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

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Hausansicht
64711, Erbach

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus als lukrative Kapitalanlage!

360.000,00 €
Objekt-ID: 15213
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