Vollvermietetes Dreifamilienhaus im Süden von Neuenhagen!

655.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

205 m²

Baujahr

1934

Das Wohnhaus wurde um 1934 gebaut und im Laufe der Jahre gepflegt und Instand gehalten. Das Haus ist voll unterkellert. Jedem Mieter steht ein Verschlag zur Verfügung. Das Haus hat in jeder Etage eine Wohnung. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich je eine Drei-Zimmerwohnung. Die Dachgeschosswohnung hat zwei Zimmer. Jede Wohnung hat ein gefliestes Wannenbad und eine Küche. Im Dachgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden. Das Grundstück umfasst nur das Haus und der Wohnung im Erdgeschoss ist die Gartennutzung sowie die Garage zugeteilt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 12847

Lage und Infrastruktur

Neuenhagen östlich von Berlin ist eine gewachsene Gemeinde die sich großer Beliebtheit erfreut. In den letzten Jahren hat die Bevölkerung spürbar zugenommen, viele neue Häuser sind entstanden und es wird weiter lebhaft gebaut. Über die B1/B5 ist Berlin oder die Autobahn schnell erreicht und der S-Bahnhof Neuenhagen beziehungsweise Hoppegarten (S 5) ist die öffentliche Anbindung ans Berliner Netz. Direkt am Dorfkern oder im benachbarten Hönow gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Gewerbebetriebe und Dienstleister. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

Standort der Immobilie: 15366, Neuenhagen bei Berlin

Ausstattung

– Je Etage eine Wohnung
– Eine 2-Zimmerwohnung und zwei 3-Zimmerwohnungen
– Vollkeller
– Eine Garage
– Mieteinnahmen Ist: € 19.920,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 19.920,– (jährlich)

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1934
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 205 m²
Grundstücksfläche: 405 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etagen: 3
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 655.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 19.920 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 19.920 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

René Zinke

E-Mail: rz@bb-estates.com
Telefon: 030 20 62 79 17-0

BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0