Willkommen im neuen Familienglück – Einziehen und sich wohlfühlen!

530.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

255 m²

Baujahr

1907

Zum Verkauf steht ein charmantes, aufwendig saniertes 2-Familienhaus in zentraler Lage von Nidda, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Das 1907 erbaute Haus wurde 2012 umfassend modernisiert und verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück mit großem Garten bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten: Eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine 155 m² große, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss. Alle drei Tageslichtbäder wurden stilvoll saniert. Das vollunterkellerte Haus ist mit Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2014 und 2022 ausgestattet, was für geringe Nebenkosten sorgt. Drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die Platz und Komfort schätzen!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15417

Lage und Infrastruktur

Dieses wunderschöne 2-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Nidda, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ideal für Berufspendler und Ausflüge in die Region. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Nidda bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, während gleichzeitig die umliegende Natur zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral!

Standort der Immobilie: 63667, Nidda

Ausstattung

– Großer Garten
– 3 Außenstellplätze
– Glasfaseranschluss
– Elektrische Rollläden
– Parkettböden
– Drei Tageslichtbäder
– Kellergeschoss
– Gas-Etagenheizungen aus 2014 und 2022
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1907
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 255 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Etagen: 2
Stellplätze: 3
Außenstellplätze: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 530.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.