Willkommen im neuen Zuhause: Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!

585.000,00 €

Immobilientyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

98 m²

Baujahr

1971

Diese praktisch geschnittene Doppelhaushälfte erstrahlt in neuem Glanz, dank einer umfassenden Modernisierung in den letzten Jahren. Der offene Grundriss verbindet die einladende Küche nahtlos mit dem geräumigen Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein Highlight ist der Zugang zur Terrasse, der das Wohnzimmer erweitert und den Übergang zum Außenbereich nahtlos gestaltet. Das Obergeschoss bietet derzeit eine Pantryküche, deren Rückbau die Möglichkeit bietet, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für individuelle Bedürfnisse und Wohnkonzepte. Willkommen im neuen Zuhause, wo Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise vereint sind.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15084

Lage und Infrastruktur

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Lage von Berlin Rudow, eingebettet in eine ruhige Nebenstraße, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die pulsierende Innenstadt Berlins, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Läden, Cafés und Restaurants sind, die fußläufig erreichbar sind. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft verzichten zu müssen. Nicht zu vergessen ist die ausgezeichnete Anbindung zum Flughafen BER, der eine bequeme Reise für Geschäfts- und Urlaubsreisende bietet. Tauchen Sie ein in das Leben in einer der attraktivsten Gegenden Berlins – hier vereinen sich Komfort, Convenience und Lebensqualität auf besondere Weise.

Standort der Immobilie: 12355, Berlin

Ausstattung

– Einbauküche
– Ein Badezimmer pro Etage
– Rolläden
– Beheizter Keller
– Terrasse mit Markise
– Garage geeignet für ein Wohnmobil
– Gartenhäuschen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1971
Zustand: modernisiert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 270 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 1
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 585.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Johannes Melchert

jm@bb-estates.com

030 20 62 79 17-0

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