Wohn-Oase für die ganze Familie in Kaichen!

499.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

220 m²

Baujahr

1971

Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus mit charmantem Anbau aus dem Jahr 1985. Hier erwartet Sie ein traumhaft gestalteter Garten mit einem idyllischen Gartenhäuschen. Die beiden Wohnungen präsentieren einen ähnlichen Grundriss, der Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Beide Einheiten wurden kürzlich mit neuen Tageslichtbädern ausgestattet, die mit hochwertigen Materialien, Duschen und Badewannen ausgestattet sind. Mit einer neuen Heizung und neuen Fenstern profitieren Sie von einer energieeffizienten und gemütlichen Atmosphäre. Die großzügigen Wohnbereiche in beiden Wohnungen bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Entfalten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage bereit, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort und ein wundervolles Gartenparadies. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, in dem Sie eine harmonische Atmosphäre und entspannte Wohnqualität finden werden.

Objekt-ID: 14356

Lage und Infrastruktur

In der bezaubernden Gemeinde Niddatal-Kaichen erwartet Sie dieses schöne Zweifamilienhaus. Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet Ihnen eine erholsame Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn sind Sie dennoch optimal vernetzt. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Eine idyllische Wohngegend, die perfekt ist, um familiäres Wohnen und Naturverbundenheit zu vereinen.

Standort der Immobilie: 61194, Niddatal

Ausstattung

– 2 Wohneinheiten
– Einliegerwohnung
– Tageslichtbad
– Neue Heizung
– Neue Fenster
– Garten
– Gartenhäuschen
– Doppelgarage

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1971
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 677 m²
Nutzfläche: 80 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Stellplätze: 2
Garagenstellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.01.2033
Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

Kaufpreis: 499.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor

E-Mail: sm@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com