Wohn- und Geschäftshaus am Stadtzentrum!

450.000,00 €

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

114 m²

Baujahr

1931

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus, welches in der Reihe mit den Nachbarhäusern eine geschlossene Straßenfront bildet. Ein Seitenflügel verbindet das Gebäude mit dem Lager, beziehungsweise Garagengebäude, in zweiter Reihe hinter dem Vorderhaus. Die Zufahrt zum Lager ist von der Straße aus über den Hinterhof möglich. Die derzeitige Nutzung ist Gastronomie im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss. Der Seitenflügel gehört zum Gewerbe und das zweigeschossige Lager wird als Garage genutzt, das Obergeschoss steht leer. Parkplätze sind auf dem Hinterhof vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 11257

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bernau, nordöstlich vom Steintor. Es ist der unmittelbare Innenstadtbereich und damit ist der Bahnhof mit S-Bahn und Regionalbahn praktisch vor der Haustür und alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld und für weitergehende Ausflüge bietet das Brandenburger Land für Rad- und Wasserfreunde ausreichend Gelegenheit.

Standort der Immobilie: 16321, Bernau bei Berlin

Ausstattung

– Gastronomie mit Hof
– Toilettenanlage
– Innenhof
– Lager
– Zwei Wohnungen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1931
Zustand: renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 709 m²
Nutzfläche: 8 m²
Ladenfläche: 88 m²
Lagerfläche: 50 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Etagen: 2
Stellplätze: 5
Außenstellplätze: 5
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

René Zinke

E-Mail: rz@bb-estates.com
Telefon: 030 20 62 79 17-0

BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0