Wohn- und Geschäftshaus am Stadtzentrum!

450.000,00 €
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche
114 m²
Baujahr
1931
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus, welches in der Reihe mit den Nachbarhäusern eine geschlossene Straßenfront bildet. Ein Seitenflügel verbindet das Gebäude mit dem Lager, beziehungsweise Garagengebäude, in zweiter Reihe hinter dem Vorderhaus. Die Zufahrt zum Lager ist von der Straße aus über den Hinterhof möglich. Die derzeitige Nutzung ist Gastronomie im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss. Der Seitenflügel gehört zum Gewerbe und das zweigeschossige Lager wird als Garage genutzt, das Obergeschoss steht leer. Parkplätze sind auf dem Hinterhof vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 11257

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bernau, nordöstlich vom Steintor. Es ist der unmittelbare Innenstadtbereich und damit ist der Bahnhof mit S-Bahn und Regionalbahn praktisch vor der Haustür und alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld und für weitergehende Ausflüge bietet das Brandenburger Land für Rad- und Wasserfreunde ausreichend Gelegenheit.

Standort der Immobilie: 16321, Bernau

Ausstattung

– Gastronomie mit Hof
– Toilettenanlage
– Innenhof
– Lager
– Zwei Wohnungen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1931
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Flächen

  • Wohnfläche: 114 m²
  • Grundstücksfläche: 709 m²
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Ladenfläche: 88 m²
  • Lagerfläche: 50 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 5
  • Außenstellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 450.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

René Zinke

 
Anfrage
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Hausansicht
16321, Bernau

Wohn- und Geschäftshaus am Stadtzentrum!

450.000,00 €
Objekt-ID: 11257
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