Wohnen am Waldrand mit Garten: Naturidylle direkt vor der Haustür!

350.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Baujahr
1996
Willkommen in dieser wunderschönen Dreizimmerwohnung, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten aufwartet. Genießen Sie Ihre eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer bietet Ihnen sowohl eine erfrischende Dusche als auch eine einladende Badewanne und ein praktisches Doppelwaschbecken. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Einbauküche ist brandneu und wartet nur darauf, Ihre Kochkünste zu inspirieren. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer stilvollen Umgebung.
Objekt-ID: 14397

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der begehrten Carl-Ulrich-Siedlung! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine idyllische Lage am Waldrand. Spazieren Sie durch die grünen Wege und erkunden Sie den nahegelegenen Waldzoo, der zu Fuß erreichbar ist. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, da Einkaufsmärkte, Kitas und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die pulsierende Stadthalle Offenbach ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm. Darüber hinaus ist der Frankfurter Flughafen nur 25 Minuten entfernt, sodass Sie von einer schnellen Anbindung an internationale Ziele profitieren.

Standort der Immobilie: 63069, Offenbach am Main

Ausstattung

– Tiefgarage
– Keller
– Waschküche
– Terrasse
– Garten
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Vinylboden
– Laminatboden

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: renoviert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 82 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 88,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 350.000 €
  • Hausgeld: 501 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 14.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Kevin Effiong
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63069, Offenbach am Main

Wohnen am Waldrand mit Garten: Naturidylle direkt vor der Haustür!

350.000,00 €
Objekt-ID: 14397
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