Wohnen in Damm: Mehrfamilienhaus nach Sanierung im neuen Glanz!

650.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

245 m²

Baujahr

1953

Willkommen im Herzen von Damm! Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das eine perfekte Kombination aus Tradition und Modernität bietet. Auf insgesamt ca. 240m² Wohnfläche erstrecken sich drei großzügige 3-Zimmerwohnungen, jede mit circa 80m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Highlight dieses Objekts ist zweifellos die kürzlich durchgeführte Kernsanierung der oberen beiden Etagen im Jahr 2024 sowie die anstehende Sanierung der Erdgeschosswohnung und des Treppenhauses. Das Haus befindet sich somit in einem zeitgemäßen Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Möglichkeiten für kreatives Wohnen sind hier endlos, und mit der Option, den Anbau aufzustocken, können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15178

Lage und Infrastruktur

Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Sportplatz, perfekt für aktive Familien und Sportbegeisterte. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag hier äußerst praktisch gestaltet. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die Annehmlichkeiten dieser familienfreundlichen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen können.

Standort der Immobilie: 63741, Aschaffenburg

Ausstattung

– Kernsaniert
– 3 Wohneinheiten
– Gas-Etagenheizung
– Tageslichtbäder
– Garten
– Balkon

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1953
Zustand: saniert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 245 m²
Grundstücksfläche: 318 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 650.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.