Wohnen in himmlischer Ruhe: Großzügige Wohnung mit tollem Ambiente wartet auf Sie!

289.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Baujahr
1964
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet mit ihren vier ideal geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie herzlich und vermittelt sofort ein Gefühl von Großzügigkeit. Die Einbauküche ist nicht nur gepflegt, sondern bereits im Preis integriert, sodass Sie sich sofort in Ihrer neuen Kochoase entfalten können. Das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz wurden im Jahr 2011 erneuert, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, der im Jahr 2022 erneuert wurde und einen malerischen Blick in die Nachbarschaft bietet. Die Fassade und die Fenster des Gebäudes wurden ebenfalls 2022 erneuert und gedämmt, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für optimale Energieeffizienz sorgt. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz für je zusaätzlich € 5.000,–. Diese Immobilie ist ideal für Familien und überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die umfassenden Renovierungen im Jahr 2022. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause ohne jeglichen Sanierungsstau – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen können.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14907

Lage und Infrastruktur

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Bad Camberg und besticht nicht nur durch ihre großzügige Ausstattung, sondern auch durch die idyllische Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportplätze liegen in bequemer Reichweite, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Vielfalt der Gastronomie in der Nähe ermöglicht es, kulinarische Entdeckungen direkt vor der Haustür zu machen. Von gemütlichen Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die gute Anbindung an die Region ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Autobahn A3 ist schnell erreicht und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Bahnhof Bad Camberg liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für Zugreisende. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür vervollständigt das durchdachte Verkehrskonzept und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. Hier in Bad Camberg erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen.

Standort der Immobilie: 65520, Bad Camberg

Ausstattung

– Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
– Elektrische Rollläden
– Einbauküche
– Gäste WC
– Tageslichtbad mit Wanne
– Fassade, Balkone und Fenster 2022 erneuert
– Garage und Außenstellplatz
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1964
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 92 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 2

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 289.000 €
  • Hausgeld: 500 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

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Hausansicht
65520, Bad Camberg

Wohnen in himmlischer Ruhe: Großzügige Wohnung mit tollem Ambiente wartet auf Sie!

289.000,00 €
Objekt-ID: 14907
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