Wohnen in seiner schönsten Art!

1.350.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

565 m²

Baujahr

2021

Auf der linken Seite der Liegenschaft befindet sich die Hauptwohneinheit mit weit über 200m² Wohnfläche. In diesem Gebäudeteil befinden sich sehr exklusive Tageslichtbäder, Terrassen und Dachterrassen. Die sehr hochwertigen Einbauelemente sind im Kaufpreis enthalten. Gegenüberliegend befindet sich im Erdgeschoss eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse, im 1. Obergeschoss liegt eine weitere, etwas kleinere, Dreizimmerwohnung mit schöner Dachterrasse. Alle Wohneinheiten haben separate Zugänge und Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge sowie Wallboxen für Elektrofahrzeuge. Die Räumlichkeiten verfügen über modernen und gemütlichen Wohnkomfort und sind von der neusten Heiztechnik bis hin zur Vorbereitung für die Photovoltaikanlage hervorragend ausgestattet. Die Gebäudetechnik verfügt über individuelle Steuerung der gesamten Einheit über das Schaltpanel bis hin zur Be-/Entlüftungsanlage des gesamten Gebäudes mit Wärmerückgewinnungssystem. Hochwertige Baustoffe wurden für alle 3 Wohneinheiten verwendet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14309

Lage und Infrastruktur

Nützen ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, welche sehr ruhig und naturnah und gleichzeitig zentral liegt. Sie sind hier hervorragend an die Autobahn und alle relevanten Bundesstraßen sowie an den öffentlichen Verkehr angebunden. Durch die kurze Entfernung zu Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg sind alle Einrichtungen für den tagtäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Standort der Immobilie: 24568, Nützen

Ausstattung

– Tageslichtbäder
– Einbauelemente
– Terrassen
– Garten
– Garagen
– Wallboxen
– Außenstellplätze
– Gebäudebeleuchtung
– Dachboden
– Smarthome-Schaltung
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Schallschutzverglasung

Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2021
Zustand: neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 565 m²
Grundstücksfläche: 880 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 12
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Etagen: 1
Stellplätze: 6
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis: 1.350.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Johannes Melchert

E-Mail: jm@bb-estates.com
Telefon: 040 29 81 38 93-0

BB Estates GmbH
Neuer Wall 36, 20354 Hamburg

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0