Wohnen wie im eigenen Haus: Bezugsbereite Maisonettewohnung!

250.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Baujahr
1996
Zum Verkauf steht eine sofort bezugsbereite, ca. 87 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit attraktivem Hauscharakter und separatem Eingang. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Loggia. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet hohen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor der Tür. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, was zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten beiträgt. Diese Wohnung vereint die Vorteile eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung und eignet sich ideal für Eigennutzer.
Objekt-ID: 16612

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dittelsheim-Heßloch und bietet ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.

Standort der Immobilie: 67596, Dittelsheim-Heßloch

Ausstattung

– Loggia
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Außenstellplatz
– Badezimmer mit Dusche
– Keller
– Öl-Heizung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 87 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 250.000 €
  • Hausgeld: 475 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH
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Hausansicht
67596, Dittelsheim-Heßloch

Wohnen wie im eigenen Haus: Bezugsbereite Maisonettewohnung!

250.000,00 €
Objekt-ID: 16612
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